プラウド中野テラス

  • 東京都杉並区高円寺南五丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩9分

  • 2015年築 / 3階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

32.6
割高

推定相場価格より17.8%割高

販価
12,980万円
196.9万円/㎡
相場
11,023万円
167.2万円/㎡
7,656
9,901
12,145
14,389
AI査定結果
推定相場価格
11,023万円
167.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,901万円〜12,145万円
150.2万円/㎡〜184.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年7月11日
プラウド中野テラス
12,980万円（196.9万円/㎡）/ 2階 / 65.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は166.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1112,980万円196.9万円2階 65.92㎡ 2LDK西
2025/04/2514,800万円179.6万円2階 82.4㎡ 3LDK南
2024/01/318,280万円144.7万円1階 57.23㎡ 2LDK東
2024/01/308,280万円144.7万円2階 57.23㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は163.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11プラウド中野テラス
杉並区高円寺南五丁目
中野駅9分 12,980万円196.9万円65.92㎡2LDK2階 / 3階建 西2015年36戸RC
2024/02/25ローレルコート杉並松庵
杉並区松庵二丁目
西荻窪駅10分 16,500万円200.6万円82.25㎡3LDK5階 / 5階建 南2017年27戸RC
2025/06/22アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 12,000万円171.2万円70.08㎡3LDK3階 / 5階建 西2012年24戸RC
2024/08/02ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 8,280万円148.0万円55.94㎡2LDK5階 / 7階建 北西2013年41戸RC
2025/01/27ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,380万円150.8万円62.21㎡2LDK8階 / 9階建 南西2012年68戸RC
2024/02/14プラウド荻窪
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅5分 10,980万円152.3万円72.08㎡3LDK3階 / 5階建 南西2011年19戸RC
2025/03/20パークホームズ荻窪ザレジデンス
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 11,800万円187.7万円62.85㎡2LDK2階 / 3階建 南西2018年30戸RC
2024/03/24ピアース阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 9,180万円147.9万円62.06㎡1SLDK3階 / 6階建 南2020年37戸RC
2024/12/01サンウッド阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅8分 9,980万円164.0万円60.87㎡3LDK6階 / 10階建 南2019年26戸RC
2025/07/07ヴィークコート浜田山
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅10分 12,999万円176.1万円73.82㎡2LDK2階 / 4階建 南西2013年35戸RC
2025/02/11Brillia浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 10,980万円156.1万円70.35㎡3LDK2階 / 3階建 南2010年34戸RC
2025/06/12プレミスト高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 8,880万円160.1万円55.48㎡2LDK3階 / 7階建 西2014年50戸RC
2025/03/23アトラス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅3分 8,980万円160.3万円56.02㎡2LDK8階 / 10階建 南2020年36戸RC
2025/07/08クラッシィハウス杉並方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅6分 11,000万円150.4万円73.15㎡3LDK5階 / 7階建 北西2011年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.9%上昇、杉並区では26.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は杉並区の平均と比較して31.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積55.92㎡〜75.92㎡の平均販売価格
東京都
199.3万円/㎡
前年比+43.9%
杉並区
150.0万円/㎡
前年比+26.4%

マンション概要

マンション名プラウド中野テラス
所在地東京都杉並区高円寺南五丁目
交通中央線中野駅徒歩9分
築年月2015年
階数3階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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